Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, valideert woningtaxaties van taxateurs die aangesloten zijn bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Indien u RSL Register-Taxateur & Register-Makelaar uw taxatie laat uitvoeren, kunt u ervan uitgaan dat elke taxatie volgens objectieve richtlijnen is opgesteld.
Er zijn twee type woningtaxaties:
1.Bureauwaardering woningfinanciering ( hypothecaire lening voor een particuliere woning (voor eigen gebruik), waarbij de lening
minder is dan 90% van de marktwaarde van de woning) . Het is enkel mogelijk bij woonhuizen en dus geen appartementen.
2. Model taxatierapport 2021 voor woonruimten ( voor woonhuizen en appartementen).
Een woningtaxatie wordt met een bepaald doel uitgevoerd:
- (hypothecaire) financiering
- NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- waarde voor- en na een verbouwing
- afweging bij aan- of verkoop
- waarde bij nalatenschap of boedelscheiding
Een gevalideerd taxatierapport in 4 stappen:
Stap 1
Binnen 24 uur nemen wij contact met u op voor het inplannen van een afspraak.
Stap 2
U ontvangt een bevestigingsmail, inclusief een overzicht van de benodigde documenten.
Stap 3
Wij komen langs bij de woning voor een taxatie.
Stap 4
U ontvangt binnen 2 werkdagen na de afspraak het gevalideerde taxatierapport.
De leveringssnelheid van 2 werkdagen gaat in wanneer wij over de benodigde documenten beschikken.
De kosten van de woningtaxatie of bureau waardering dient vooraf te worden betaald aan de Register-Taxateur.
Documenten
De documenten die wij nodig hebben voor het uitvoeren van een woningtaxatie:
- Akte van levering/ bewijs van eigendom
- Akte van (onder) splitsing in appartementsrechten
- Plattegronden
- Kadastraal uittreksel (niet ouder dan 2 weken)
- Kadastrale kaart (niet ouder dan 2 weken)
- Inzake de Vereniging van Eigenaren, meest recente notulen
- Inzake de Vereniging van Eigenaren, meest recente (vastgestelde) jaarrekening
- Inzake de Vereniging van Eigenaren, meerjaren onderhoudsbegroting
- Kopie polisblad opstalverzekering waaruit de herbouwwaarde van het complex blijkt
- Akte uitgifte in erfpacht (indien van toepassing)
- Bij verbouwing een gespecificeerde en ondertekende uniforme verbouwingsspecificatie
Indien u de woning heeft aangekocht bij een verkoopmakelaar zullen zij deze gegevens doorgaans aan ons kantoor aanleveren.
Woningtaxaties in de volgende steden:
- Benthuizen
- Berkel en Rodenrijs
- Delft
- Delfgauw
- Den Haag ( straal 10 km vanaf Boswinde 115)
- De Lier
- Den Hoorn
- Hoek van Holland
- Honselersdijk
- Leiden
- Leiderdorp
- Katwijk aan zee
- Maasland
- Maassluis
- Moerkapelle
- Monster
- Nootdorp
- Pijnacker
- Poeldijk
- s’ Gravenzande
- Schiedam
- Schipluiden
- Vlaardingen
- Voorburg
- Voorschoten
- Wassenaar
- Wateringen
- Zevenhuizen
- Zoetermeer
- Zoeterwoude