B.O.G. Taxaties landelijk
De taxatie wordt uitgevoerd door de heer R.S. Lachminarainsingh die is ingeschreven in de kamer bedrijfsmatig vastgoed van het NRVT. Het taxatierapport wordt in het landelijk geaccepteerde en transparante programma’s uitgewerkt zoals FLUX of EVS. Het bedrijfsmatig vastgoed object mag zich in heel Nederland bevinden en er zijn geen afstand restricties.
Alle taxaties worden ondertekend door een 2e controlerend taxateur.
Een taxatierapport van uw bedrijfspand, kantoor, winkel, maatschappelijk vastgoed of beleggingswoning kan het volgende doel dienen:
- Financiering: De bank of geldvertrekker vraagt om een taxatierapport voor (her)financiering van uw bedrijfspand. De TMI taxatie van uw bedrijfspand wordt door elke geldverstrekker geaccepteerd.
- Fiscale doeleinden: Ten behoeve van de fiscus.
- Verkoopoverweging: Overweegt u een bedrijfspand te verkopen? Een duidelijke en onafhankelijke taxatie helpt om de juiste keuzes te maken.
- Aankoopoverweging: Bij de aankoop van een bedrijfspand spelen veel zaken een rol: wat mag er binnen het bestemmingsplan of zijn er erfdienstbaarheden van toepassing? Vooraf een taxatierapport opstellen voorkomt problemen achteraf.
- Herbouwwaarde 7:960 BW;
- Portefeuille analyse;
- Herontwikkeling;
- Inzicht verkrijgen in de huurwaarde;
- Bedrijfsovername;
- Jaarrekening.
Woningtaxaties
Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, valideert woningtaxaties van taxateurs die aangesloten zijn bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Indien u RSL Register-Taxateur & Register-Makelaar uw taxatie laat uitvoeren, kunt u ervan uitgaan dat elke taxatie volgens objectieve richtlijnen is opgesteld.
1. Model taxatierapport 2024 voor woonruimten ( voor woonhuizen en appartementen).
Een woningtaxatie wordt met een bepaald doel uitgevoerd:
- (hypothecaire) financiering
- NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- waarde voor- en na een verbouwing
- afweging bij aan- of verkoop
- waarde bij nalatenschap of boedelscheiding
Een gevalideerd taxatierapport in 4 stappen:
Stap 1
Binnen 24 uur nemen wij contact met u op voor het inplannen van een afspraak.
Stap 2
U ontvangt een bevestigingsmail, inclusief een overzicht van de benodigde documenten.
Stap 3
Wij komen langs bij de woning voor een taxatie.
Stap 4
U ontvangt binnen 2 werkdagen na de afspraak het gevalideerde taxatierapport.
De leveringssnelheid van 2 werkdagen gaat in wanneer wij over de benodigde documenten beschikken.
De kosten van de woningtaxatie of bureau waardering dient vooraf te worden betaald aan de Register-Taxateur.
Documenten
De documenten die wij nodig hebben voor het uitvoeren van een woningtaxatie:
- Akte van levering/ bewijs van eigendom
- Akte van (onder) splitsing in appartementsrechten
- Plattegronden
- Kadastraal uittreksel (niet ouder dan 2 weken)
- Kadastrale kaart (niet ouder dan 2 weken)
- Inzake de Vereniging van Eigenaren, meest recente notulen
- Inzake de Vereniging van Eigenaren, meest recente (vastgestelde) jaarrekening
- Inzake de Vereniging van Eigenaren, meerjaren onderhoudsbegroting
- Kopie polisblad opstalverzekering waaruit de herbouwwaarde van het complex blijkt
- Akte uitgifte in erfpacht (indien van toepassing)
- Bij verbouwing een gespecificeerde en ondertekende uniforme verbouwingsspecificatie
Indien u de woning heeft aangekocht bij een verkoopmakelaar zullen zij deze gegevens doorgaans aan ons kantoor aanleveren.
Woningtaxaties kunnen landelijk worden uitgevoerd per 1 april 2025